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房地產(chǎn)不銹鋼需求-2019第二十屆廣州國際不銹鋼展覽會
2019年4月10日 不銹鋼展 中國最受關(guān)注的不銹鋼展會-巨浪展覽 |
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房地產(chǎn)市場是不銹鋼最為重要的下游消費行業(yè)，其不銹鋼消耗量能夠占到鋼鐵總需求量的40%以上，房地產(chǎn)市場的整體狀況會影響到鋼鐵行業(yè)的下游消費，盡管國內(nèi)鋼材價格已近進入到下行通道，但房地產(chǎn)市場的需求韌性仍然存在，未來半年時間內(nèi)國內(nèi)房地產(chǎn)市場消費不會出現(xiàn)明顯下降。
房地產(chǎn)市場在2015-2017年形成一個超長周期的牛市狀態(tài)。截止到2018年12月份，商品房銷售面積同比連續(xù)40個月出現(xiàn)上漲，已經(jīng)大大超出2009-2011，2013-2014兩個牛市周期。下圖所示的數(shù)據(jù)為國內(nèi)商品房銷售面積同比變化情況。未來在2019年首先會出現(xiàn)的情況大概率可能是房地產(chǎn)銷售面積率先負增長，進而帶來房地產(chǎn)企業(yè)回款難及周轉(zhuǎn)資金困難的問題。
不管是房價角度還是從房地產(chǎn)新開發(fā)的角度看，2018年房地產(chǎn)市場對于鋼材的消費能力還在在增加的。卓創(chuàng)資訊根據(jù)歷史上房地產(chǎn)市場用鋼量與房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資及施工面積進行建模預測其用鋼量。根據(jù)預測模型計算2018年房地產(chǎn)用鋼量約為3.07億噸，約占整個建筑類拉動鋼材需求的82%，較去年提升2個百分點。
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